پنج دلیل عالی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک استانبول | هاوس بیز

پنج دلیل عالی برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک استانبول

سرمایه‌گذاری در بازار املاک

طبق آمار و مستندات، این شهر همواره اولین مقصد محبوب برای سرمایه گذاران داخلی بوده است. در سال 2015 نیز استانبول توانست از منطقه مدیترانه ای آنتالیا در ترکیه؛ به عنوان محبوب ترین مکان برای خریداران خارجی املاک و مستغلات پیشی بگیرد.

سال گذشته با فروش 8182 ملک به اتباع خارجی از ملیت های مختلف و 238383 فروش داخلی، یک رکورد فوق العاده را به ثبت رساند. اما دقیقا چه چیزی خریداران داخلی و خارجی را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول جذب می کند و مهمتر از همه، آیا این روند ادامه خواهد داشت؟ ما فکر می کنیم که چنین باشد. در ادامه به ذکر پنج دلیل برای سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات استانبول می پردازیم.

۱. پتانسیل افزایش سرمایه

حتی اگر استانبول همواره یکی از شهرهای تاریخی و مدرن در جهان باشد، اما همچنان در بازار املاک و مستغلات دنیا یک کودک به شمار می رود. برای سالیان متمادی اوضاع اقتصادی ناگوار و فقدان بودجه، منجر به غلفت از زیرساخت های شهری شده بود. تا اینکه در اواخر قرن بیستم، دولت ترکیه تصمیم به بازسازی و مدرنیزه کردن بازار املاک و مستغلات کشور همگام با دیگر بازارهای جهانی نمود تا سرمایه گذارها را از دیکر نقاط جهان جذب کند.

همین نوپا بودن موجب می گردد سرمایه گذاران پول های خود را در بازار املاک استانبول وارد کنند، زیرا می دانند از پتانسیل رشد بالایی برخوردار است. طبق اعلام پورتال Numbeo،  قیمت هر متر مربع ملک در لندن از 677٪ تا 862٪ بالاتر از استانبول است.

در حالی که لندن یکی از شهرهای برتر جهان است، اما برنامه چشم انداز 2023 ترکیه با هدف تقویت استانبول به وضعیتی برابر طراحی شده است و این همان چیزی است که سرمایه گذاران املاک و مستغلات را جذب می کند. در سال 2016، بارنز اینترنشنال، شهر استانبول را به عنوان پتانسیل نخست برای سرمایه گذاری در بین تمامی شهرهای دنیا معرفی کرد.

۲. پتانسیل نقدینگی

روزهایی که یک خانه می خریدیم برای آنکه تنها در آن زندگی کنیم به سر آمده است. امروزه مسائلی همچون تغییر سبک و عادت های زندگی، شغل و تعهدات شغلی از خرید خانه مهم تر شده است. مطالعات نشان می دهند که در حال حاضر افراد معمولا در طول زندگی خود سه بار خانه می خرند، بنابراین خریداران نیز می توانند موقع فروش که می رسد، شرط های خود را اعمال کنند. و این همان جایی است که بازار املاک ومستغلات استانبول قدم به میان می گذارد. هدف برنامه 2023 ترکیه افزایش سرانه نگهداری خانه نسبت به کشورهای اروپایی می باشد. خرید ملک در ترکیه خیلی سریعتر و ساده تر از کشورهای دیگر است همچنین طبق طرح دولت، هرکس که به مدت پنج سال خانه خود را نگه داشته و نفروشد از پرداخت مالیات بر سود سرمایه معاف خواهد شد.

۳. پروژه های نوساز شهری و برندسازی شهری

یکی از دلایل مهم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول، انبوه پروژه های جدید مسکن های برند، به ویژه در حومه مرکز اصلی شهر است. خانه های جدید و مدرن با معماری مدرن که با مجموعه ای از امکانات اجتماعی و فرهنگی ترکیب شده است. هدف از این ترکیب ها تعریف دوباره ای محلات در این شهر پرجمعیت ترکیه و دیگر شهرهای شلوغ می باشد.

محلات در حال رشد مانند کوکوکسکمک و بیلیک دوزو با دسترسی آسان به خرید، زندگی شبانه و حمل و نقل، مزایای زندگی شهری را ارائه می دهند. با این حال آن‌ها به دلیل بودن در حومه شهر، بیشتر شلوغی های شهر را ندارند، بنابراین احساس آرامش بیشتری برای ساکنان حومه شهر نسبت به ساکنان شهر وجود دارد.

در حالی که همچنان سواحل بوسفر و مناطقی مانند سیسلی هنوز هم سرآمد بازارهای املاک و مستغلات استانبول باقی مانده اند، اما محله هایی مانند اسین یورت و بویوکسکمک با وجود پروژه های جدید تجاری با سبک زندگی نوین، طبقه متوسط رو به رشد را قادر می سازند تا با مبلغی کمتر از 100 هزار پوند بتوانند در بازار املاک و مستغلات استانبول سرمایه گذاری کنند. به ویژه با نرخ ارز فعلی بین لیر ترکیه و دلار که همه چیز را به نفع خریداران کرده است.

۳. پروژه های عظیم

بدون شک خط مشی اصلی سرمایه داران و سرمایه گذاران عمده، پروژه های بزرگ استانبول می باشد. زیرا پیش بینی می شود با اتمام این پروژه ها ارزش املاک در استانبول باز هم افزایش یابد. پروژه مگا که در حال حاضر در راس همه قرار دارد، سومین فرودگاه جدید استانبول است که در سال 2028 به اتمام می رسد و گفته می شود قطب حمل و نقل جهان خواهد شد. سرمایه گذاران همچنین در حال خرید زمین و خانه هایی در طرف اروپایی هستند، جایی که پروژه کانال استانبول در آنجا در حال انجام می باشد.

در مناطقی مانند کوکوکسکمک استانبول مشاهده می شود که آپارتمان های فروشی ارزش بیشتری یافته و قیمت آن‌ها در حال افزایش است. این رشد ناشی از پروژه هایی می باشد که به دنبال ساختن مینی شهر در دل شهر بزرگ استانبول است.

بسیاری از پروژه های دیگر از جمله پیوندهای حمل و نقل و پل ها به طور کامل چهره استانبول را تغییر می دهند تا ازدحام ترافیک را کاهش داده و در نهایت به آن کمک کند تا به یک مرکز تجاری و مسکونی قدرتمند تبدیل شود.

۵. مرکز جهانگردی و تجاری بین المللی

با توجه به گذشته تاریخی استانبول به عنوان مرکز حاکمیت دو امپراطوری بزرگ عثمانی و بیزانس، تجارت گردشگری در این کشور قدرت زیادی دارد. اما اکنون به این قدرت روز به روز افزوده می شود زیرا دولت ترکیه در حال اجرای برنامه های بازاریابی بسیاری برای تبدیل این شهر به یکی از پر بازدیدترین مناطق گردشگری جهان می باشد.

در حقیقت در سال 2014، مانند تعداد زیادی از شهرهای توریستی دیگر مانند رم، تعداد بازدیدکنندگان استانبول کاهش زیادی داشت. دو سال بعد نیز این سیر نزولی ادامه داشت. اما در سال 2017 روند حضور گردشگران رو به رشد نهاد و پیش بینی می شود که این روند رو به رشد تداوم داشته باشد.

علاوه بر این، حتی اگر استانبول مرکز شماره یک در ترکیه برای تجارت، اقتصاد و امور مالی باشد، اما دولت ترکیه با تبلیغات تجاری با نام هایی مانند سرمایه گذاری در ترکیه، به یک نیروگاه جهانی تبدیل شده است. آن‌ها با اعتبار مالی که به کارآفرینان جوان و شرکت‌های نوپا می دهند، از پتانسیل شهروندان خود نیز غافل نیستند.

در آخر اینکه، برنامه ترکیه برای مراکز مالی بین المللی استانبول، یک پروژه بزرگ همانند وال استریت آمریکا می باشد. زمان در گذر است و ترکیه قصد دارد این کار را انجام دهد تا هرکسی که قصد خرید املاک در استانبول را دارد از آن لذت ببرد.

دیدگاه ها بسته شده است

املاک
Persian