Capital Gains Tax From Selling Property In Turkey | هاوس بیز

ضريبة الأرباح الرأسمالية التركية عند بيع الممتلكات

يجب عدم الخلط بين رسوم الدمغه والتي تكون بنسبة 2.2٪ وتكون واجبة الدفع على المشتري والبائع بشكل متساوي عند بيع عقار في تركيا، وضريبة الأرباح الرأسمالية على بيع العقار التركي وهي تعد أمر مختلف تمامًا.

إذا قررت بيع الممتلكات الخاصة بك في تركيا في غضون خمس سنوات من تاريخ الشراء الأصلي - نوصي بالتحقق من تاريخ وثائق الملكية التركية (الطابو) إذا لم تكن متأكدًا - فسيتعين عليك دفع ضريبة على بيع الممتلكات اعتمادا على مقدار الربح الذي يتم تحقيقه من البيع. تُعرف هذه الضريبة باسم "ضريبة الأرباح الرأسمالية التركية" وسيتم احتساب المبلغ المستحق عن طريق طرح قيمة الشراء الأصلية المعلنة للعقار من قيمة المبيعات المعلنة للمنزل- مقدار الربح المحقق من البيع، هو المبلغ الذي سيكون خاضعاً للضريبة.

معدلات ضريبة الأرباح الرأسمالية على بيع عقار تركي

هذه المعدلات مشابهه لمعدلات ضريبة الدخل، ولكن بكميات مختلفة:

الربح أقل من 6000 ليرة تركية ، لا توجد ضريبة أرباح رأسمالية

الربح بين 6000 ليرة و 7000 ليرة  تركية، ضريبة الأرباح الرأسمالية هي 15 ٪

الربح بين 7000 ليرة و 18,000 ليرة ، معدل الضريبة 25٪

الربح بين 18,000 ليرة و 40,000 ليرة ، معدل الضريبة 27٪

الربح أي مبلغ يزيد عن 40,000 ليرة ، معدل الضريبة 35٪

مثال دراسة الحالة:

مثال: إذا قمت بشراء منزل في تركيا مقابل 200000 ليرة وبعد ذلك بعامين، قررت أنك ترغب في بيع المنزل. وبطبيعة الحال، زادت قيمة المنزل وقمت ببيع العقار بمبلغ 217,000 ليرة. ولأنك قمت ببيع المنزل بعد أقل من خمس سنوات من شرائه، أصبح المنزل خاضعاً للضريبة على ربح المنزل. وحيث إنك قد حصلت على ربح يبلغ 17000 ليرة تركية، فسوف يتعين عليك دفع معدل ضريبة بنسبة 25 ٪. ويجب عليك دفع هذه الضرائب، بغض النظر عن جنسيتك أو ما إذا كنت مقيمًا  في تركيا أو غير مقيم.

This post is also available in: الإنجليزية الفارسية

Post
العربية